26 Novembre 2025
Usa le informazioni giuste prima di scegliere casa
Quando cerchiamo casa, di solito ci concentriamo sulle emozioni: la zona, la luce, il terrazzo, quella sensazione che ti dice che quella casa è quella giusta. Ed è normale.
26 Novembre 2025
Quando cerchiamo casa, di solito ci concentriamo sulle emozioni: la zona, la luce, il terrazzo, quella sensazione che ti dice che quella casa è quella giusta. Ed è normale.
Solo che se l’emozione corre troppo avanti rispetto alle verifiche, rischi di non vedere quello che c’è dietro.
Te lo racconto con una storia vera, successa qualche mese fa.
Un ragazzo che conosco di vista — non un amico, una di quelle conoscenze da “ci salutiamo per strada” — mi scrive: “Simone, posso chiederti un consiglio? Ho comprato casa, ma ho un paio di dubbi…posso disturbarti un attimo?”
Ci sentiamo. Parliamo a lungo.
E viene fuori la situazione. Aveva acquistato un bilocale in centro a Seregno. Bello: moderno, ristrutturato, pronto da vivere. E soprattutto — parole sue — “Ho fatto un affare, ho anche risparmiato l’agenzia.”
Fin qui, tutto normale.
… e lì si apre un capitolo completamente diverso.
Praticamente non c’era nessun documento. E quando finalmente arrivano le schede catastali, emerge che:
[ Per approfondire: Cos’è l’APE ]
Perché tra una classe B e una D non cambia solo un numero. Cambiano consumi, valore, rivendibilità e agevolazioni future.
Ha modificato il tasso, aumentandolo di circa 0,30 punti percentuali. E su 25 anni di mutuo, 0,30 punti fanno migliaia di euro in più.
Alla fine, grazie alla nuova Ape, è riuscito a ottenere uno sconto di circa 5.000 €. Ma è stata una magra consolazione. Perché rifacendo i conti seriamente:
… pensando di aver “risparmiato l’agenzia”.
Ha risparmiato sulla provvigione… ma ha speso di più per la casa. E soprattutto si è portato a casa settimane di stress evitabili.
E la frase che mi ha detto alla fine è quella che riassume tutto:
Per questo nel nostro sito Tecnorete Seregno trovi una sezione dedicata alle FAQ dedicata proprio a chi sta cercando casa: per dare informazioni semplici, chiare, pratiche, pensate proprio per evitare queste situazioni.
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